- 195 000 € *

Coup de cœur assuré pour ce joli deux pièces, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Au premier étage d’un petit immeuble ancien, cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible, avec une vue dégagée sur une cour au calme, à l’écart de l’animation de la rue.
D’une distribution particulièrement fonctionnelle, l’appartement se compose d’une entrée desservant harmonieusement les différents espaces de vie. Vous découvrirez un agréable séjour lumineux, avec une cuisine semi-ouverte aménagée, offrant une belle convivialité tout en conservant une séparation naturelle entre les espaces. L’ensemble est parfaitement adapté à une vie quotidienne confortable, que ce soit pour une première acquisition ou pour un investissement.
La partie nuit propose une chambre agréable et au calme, bénéficiant de sa salle d’eau attenante, un véritable atout pour le confort et l’intimité. L’appartement séduit également par le charme de son parquet massif, qui apporte chaleur et authenticité, associé au confort du double vitrage.
En excellent état, ce bien ne nécessite pas de travaux et permet une installation immédiate. Son ambiance chaleureuse, son calme et sa distribution sans perte d’espace en font un appartement particulièrement agréable à vivre. La localisation constitue un autre point fort : commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles facilement à pied. Côté transports, la station de métro Gabriel Péri est accessible en environ 8 minutes à pied. La gare RER C des Grésillons se trouve également à proximité, avec à terme la perspective de bénéficier de la future station du Grand Paris, renforçant encore l’attractivité du secteur et sa desserte. Un appartement plein de charme, au calme sur cour, en excellent état et idéalement agencé, qui réunit de nombreux critères recherchés : cachet de l’ancien, confort moderne, emplacement pratique et proximité des transports. Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 5,41 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 185 000 €