- 210 000 € *

Rare sur le secteur, ce bien constitue une belle opportunité d'acquérir un appartement lumineux dans un environnement privilégié, au cœur de toutes les commodités et à proximité immédiate des transports. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et apprécier la qualité de son emplacement ainsi que le charme intemporel de cet immeuble ancien. Situé au cœur du centre-ville, dans une petite rue calme à l'abri des nuisances tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce charmant appartement deux pièces séduira les amateurs de vie urbaine à la recherche de confort et de tranquillité. Niché au sein d'un bel immeuble ancien au cachet préservé, parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie agréable où authenticité et praticité se conjuguent harmonieusement.
Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle qui baigne les pièces grâce à une belle exposition et à de généreuses ouvertures. L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec un séjour accueillant, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente, une chambre confortable offrant un espace nuit paisible, une cuisine facilement aménageable selon vos envies ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Son environnement constitue l'un de ses principaux atouts. Implanté en plein centre-ville, il permet un accès immédiat à tous les commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, restaurants, cafés, pharmacies, banques, marché, services administratifs et équipements du quotidien sont accessibles à pied. Les écoles, de la maternelle au lycée se trouvent également à quelques minutes, faisant de ce bien une adresse recherchée aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La gare est située à seulement cinq minutes à pied, offrant une excellente desserte pour les déplacements quotidiens vers les principaux pôles d'emploi ou les grandes villes. Cette proximité représente un véritable avantage pour les actifs, les étudiants ou les voyageurs réguliers, tout en conservant le calme d'une rue peu passante. L'immeuble ancien, soigneusement entretenu, reflète le charme de l'architecture traditionnelle avec des parties communes de qualité et une gestion rigoureuse. Ce type de copropriété est particulièrement apprécié pour son caractère, son authenticité et son ambiance conviviale. Grâce à sa situation exceptionnelle, sa luminosité, son calme et son potentiel, cet appartement deux pièces répond aux attentes d'une clientèle variée : primo-accédants, investisseurs, jeunes actifs, couples ou personnes souhaitant profiter d'un mode de vie entièrement piéton. Tout est réuni pour bénéficier d'un quotidien pratique, agréable et dynamique sans renoncer à la sérénité. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 200 000 €